Jak získat nemovitost levně: Průvodce dražbou a aukcí

Hledáte-li byt či dům, třeba k rekonstrukci, může být dražba či aukce zajímavou možností, jak získat nemovitost levně. Tímto způsobem se dají ušetřit klidně i stovky tisíc. Zároveň je to vzrušující způsob nákupu nemovitosti, pokud na její pořízení nespěcháte a jdete spíše po co nejzajímavější nabídce.

Aukce versus dražba nemovitostí

Předmětem dražby nebo aukce je přechod vlastnického práva k nemovitosti. Aukce je dobrovolnou formou prodeje ze strany vlastníka, zatímco dražba je vynucený akt ze strany dražebního věřitele. Obě metody mají své výhody a rizika.

Aukce nemovitostí

Výhodou aukce je, že kupujete přímo od vlastníka nebo od realitní kanceláře. Pro majitele je to skvělý způsob, jak prodat nemovitost, je-li těžké určit tržní hodnotu. Nevýhodou pro kupce může být vyšší pořizovací cena.

Dražba nemovitostí

Dražby nabízejí nižší ceny, ale s sebou nesou rizika. Není vždy možné provést prohlídku nemovitosti předem, a financování může být obtížné. Exekuční dražby lákají mnoho zájemců, což může zvýšit cenu a snížit šance na levný nákup.

Zjistěte kupní cenu online

Pokud zvažujete prodej nemovitosti, získejte odhad kupní ceny online – zdarma, na pár kliknutí a bez závazků.

Dražební vyhláška

Základem dražby je dražební vyhláška obsahující veškeré informace o dražené nemovitosti. Přečtěte si ji pozorně, abyste získali všechny potřebné detaily.

Co najdete ve dražební vyhlášce:

• Způsob dražby (dobrovolná nebo nedobrovolná).
• Jména účastníků dražby.
• Datum prohlídky nemovitosti před dražbou.
• Popis nemovitosti a její stav.
• Vyvolávací cenu a nejnižší možný příhoz.
• Platební pokyny a informace o vrácení dražební jistoty.

Jak funguje aukce/dražba nemovitostí

Fyzická dražba nemovitosti

Pokud se účastníte fyzické dražby, přijdete na místo konání s předem složenou dražební jistotou. Dražebník informuje o předmětu dražby, vyvolávací ceně a pravidlech dražby. Při úspěšném příhozu probíhá platba a přepis vlastnictví v katastru nemovitostí.

Online dražba nemovitosti

Mnoho dražeb dnes probíhá online. Zaregistrujte se na dražebním portále, sledujte dražbu a přihazujte v případě zájmu. Ověřte si důvěryhodnost portálu a buďte připraveni na rychlé rozhodnutí.

Nákup nemovitosti skrze aukci či dražbu

Chcete-li koupit nemovitost levně, jsou aukce a dražby skvělá forma nákupu. Vyžaduje to ale znalosti trhu a chuť vzdělávat se. Mějte na paměti, že spěchat nemusí být vždy výhodné. Dražby a aukce poskytují jedinečné příležitosti, ale vyžadují obezřetnost a pečlivý průzkum.