.png)
Odborný odhad ceny, podložený daty.
Odhad tržní ceny nemovitosti na základě historických údajů a aktuální situace na českém trhu nemovitostí.
Získání informací
Údaje o nemovitosti
První krok je získat co nejvíce informaci o Vaší nemovitosti – každý detail je pro přesné stanovení ceny klíčový. Mezi základní kritéria pro stanovení ceny patří:
lokalita, rozloha, dispozice, staří, stav, typ vlastnictví, věcné břemeno, patro, výtah atd.
lokalita, rozloha, dispozice, staří, stav, typ vlastnictví, věcné břemeno, patro, výtah atd.
Historické ceny
RÚIAN a KN
Na základě informací z RÚIAN a KN zjišťujeme historické prodejní ceny podobných nemovitostí v okolí za posledních 6 až 12 měsíců.
Realitní portály
Poté zjišťujeme prodejní ceny podobných nemovitostí v okolí na základě údajů z realitních portálů. Na základě výstupů pak dokážeme určit průměrnou cenu za 1 m²-
Změny cen
Následně kontrolujeme, jak se liší původně zveřejněná cena od výsledné a jaká je délka prodeje, abychom určili reálnou prodejní cenu.
Aktuální nabídky
Realitní portály
Jelikož se situace na realitním trhu neustále mění, nejdůležitější částí odhadu je analýza aktuální situace. Proto analyzujeme stovky inzerátů, které odpovídají kritériím Vaší nemovitosti.
Specifika nemovitosti
Nestandardní řešení a skryté (ne)výhody
Posledním krokem je zohlednit všechna specifika nemovitosti, která mohou mít velký vliv na cenotvorbu – výhled, orientace, návratnost, estetický dojem, značkové zařízení, energetická třída atd. Po zohlednění všech detailů jsme schopni vypracovat kvalifikovaný odhad ceny nemovitosti.
